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荊楚網(wǎng)(湖北日?qǐng)?bào)網(wǎng))訊(通訊員 吳和平)4月16日,筆者從黃岡住房公積金中心獲悉,為更大程度發(fā)揮住房公積金的住房保障作用,更大限度滿足繳存職工剛性和改善性住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,經(jīng)黃岡市住房公積金管理委員會(huì)2025年第一次全體會(huì)議審議通過,該市將對(duì)部分住房公積金使用政策進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)整優(yōu)化。
看點(diǎn)一:提高“四類人員”貸款限額
1.提高“雙繳存”職工家庭住房公積金貸款限額。雙繳存職工家庭(即夫妻雙方均正常繳存住房公積金的單位職工),在黃岡市購房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),貸款最高限額由70萬元提高至100萬元;
2.提高“二孩三孩”家庭及教師、醫(yī)務(wù)人員住房公積金貸款限額。“二孩三孩”家庭及教師、醫(yī)務(wù)人員在我市購房申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí),貸款最高限額上浮20%。
對(duì)于雙繳存職工家庭而言,更高的貸款額度意味著他們可以申請(qǐng)更多的貸款來購買房屋,從而減輕購房經(jīng)濟(jì)壓力,使得更多家庭能夠負(fù)擔(dān)得起房屋首付和月供,有助于促進(jìn)了住房消費(fèi)。而對(duì)多子女家庭、教師、醫(yī)務(wù)人員等特定群體提供額外的貸款支持,則進(jìn)一步體現(xiàn)了政策的公平性和包容性,不僅有助于上述特定群體解決住房問題,也促進(jìn)了社會(huì)的公平和諧。
看點(diǎn)二:優(yōu)化“兩類套數(shù)”認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
3.優(yōu)化屬地住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。在黃岡市范圍內(nèi)購買自住住房,只核查職工家庭購買房屋所在縣(市、區(qū))的住房情況,在購買房屋所在縣(市、區(qū))無住房的,辦理提取或貸款時(shí)按首套住房認(rèn)定;
4.優(yōu)化“二孩三孩”家庭住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)在黃岡市范圍內(nèi)購買自住住房的“二孩三孩”家庭,在住房套數(shù)認(rèn)定時(shí)給予核減1套家庭住房套數(shù)。
據(jù)介紹,放寬上述兩類住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),不僅有助于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展,進(jìn)一步激發(fā)潛在住房消費(fèi)活力,還將極大地減輕繳存人的購房負(fù)擔(dān),幫助越來越多的繳存人實(shí)現(xiàn)安居、宜居夢(mèng)想,增強(qiáng)更多的獲得感與幸福感。
看點(diǎn)三:優(yōu)化“兩類需求”提取政策
5.優(yōu)化購買車庫(位)提取使用政策。繳存職工在黃岡市購買與所購住房同一小區(qū)車庫(位)的,可申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金,提取金額不超過車庫(位)的總價(jià)。
據(jù)悉,2022年3月,黃岡市出臺(tái)了購買車庫(位)配套支持政策,即職工購房同時(shí)購買同一小區(qū)車庫(位)的,可增加提取3萬元的支持資金。此次優(yōu)化調(diào)整取消了提取3萬元的額度限制,以及購房的同時(shí)要求購買車庫(位)等限制條件,將進(jìn)一步減輕職工購房資金壓力。
6.優(yōu)化償還商業(yè)住房貸款提取使用政策。職工本人或配偶已有個(gè)人商業(yè)住房貸款且正常還款6個(gè)月后,可提取本人、配偶、父母、子女的住房公積金,用于償還商業(yè)住房貸款本息,之后每12個(gè)月可以提取一次,累計(jì)提取金額不超過首次申請(qǐng)商業(yè)貸款提取時(shí)上一年實(shí)際還款額和商業(yè)貸款余額之和。
據(jù)介紹,該項(xiàng)政策優(yōu)化,主要體現(xiàn)在三個(gè)方面:一是擴(kuò)大了提取對(duì)象,即由原來的“本人、配偶”擴(kuò)大為“本人、配偶、父母、子女”;二是縮短了提取時(shí)限,即由原來的連續(xù)扣款“12個(gè)月”縮短為正常還款“6個(gè)月”;三是提高了提取額度,即由“一年實(shí)際還款額度”放寬為“累計(jì)提取金額不超過首次申請(qǐng)商貸提取時(shí)上一年實(shí)際還款額和商貸余額之和”,進(jìn)一步減輕職工償還商業(yè)貸款的資金壓力。
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