紅安縣辦理首例土地“帶押過戶”

荊楚網（湖北日報網）訊（通訊員 阮杏枝）6月25日，筆者從紅安縣不動產登記中心獲悉，近日，該中心辦理了首例國有建設用地使用權“帶押過戶”不動產登記業務。

據了解，此次交易的土地位于紅安縣火連畈茶場，權利性質為出讓，用途為商業用地。原土地使用權人是紅安縣一家企業，此前已將該土地抵押給湖北紅安農村商業銀行用于融資。以往，土地交易需先籌集資金償還貸款、解除抵押，才能辦理過戶手續。這不僅給企業帶來了資金壓力，也拉長了交易周期。

為滿足企業需求，節省時間成本，紅安縣不動產登記中心主動作為，借鑒二手房“帶押過戶”的模式，由買賣雙方企業與銀行達成三方協議，明確各方權利義務，創新推出商業用地“帶押過戶”新模式——在抵押狀態下直接辦理轉移登記，實現“產權過戶、抵押變更、貸款轉移”的合并辦理，將原本可能耗時數月的流程至當日即時辦結，極大的簡化了交易流程，節省了人工、時間和資金成本。

此次建設用地使用權“帶押過戶”的辦理，既助力了企業發展，也推動了“帶押過戶”業務由個人向企業、住宅向非住宅類的業務拓展。同時，這種創新的交易模式在企業不動產交易中提供了寶貴經驗，有助于推動區域經濟的活躍與發展。