保利發(fā)展控股湖北公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)彭新哲——為追夢(mèng)人的城市，筑起造夢(mèng)空間

4月27日，保利發(fā)展控股湖北公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)彭新哲（右）做客湖北日?qǐng)?bào)企業(yè)家全媒體縱橫談。 （湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 朱熙勇 攝）

湖北日?qǐng)?bào)全媒記者 付勤 曹栗 通訊員 郭哲 胡帆

從香港佳士得驚天一拍，護(hù)送“圓明園獸首”國(guó)寶歸來(lái)；到迎接四海來(lái)客，擔(dān)當(dāng)2022年冬奧會(huì)后勤安保服務(wù)工作；再到參與出品的《人世間》，成為央視開(kāi)年熱播劇……

在企業(yè)的高速發(fā)展掠影中，保利既展現(xiàn)了大國(guó)央企應(yīng)有之風(fēng)范，也以其獨(dú)有的企業(yè)魅力和文化，成為了時(shí)代的見(jiàn)證者、記錄者與同行者。

作為中國(guó)保利集團(tuán)有限公司旗下大型上市公司，保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司以不動(dòng)產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)為原點(diǎn)，在城市之中展開(kāi)多元業(yè)務(wù)的布局。

4月27日，保利發(fā)展控股湖北公司黨委書(shū)記、董事長(zhǎng)彭新哲做客湖北日?qǐng)?bào)5G演播室，分享保利發(fā)展控股如何躬耕湖北，與城市共同生長(zhǎng)。

企業(yè)名片

保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司（SH600048），簡(jiǎn)稱保利發(fā)展控股，成立于1992年，是中國(guó)保利集團(tuán)有限公司控股的大型上市公司。目前，通過(guò)深耕核心城市群，業(yè)務(wù)覆蓋中國(guó)內(nèi)地主要城市，以及洛杉磯、倫敦、悉尼、墨爾本等海內(nèi)外100余城。

根據(jù)2021年年度報(bào)告，保利發(fā)展控股實(shí)現(xiàn)銷售金額5349億元，在TOP5房企中增速第一。

精彩語(yǔ)錄

從“圓明園獸首”，到“冬奧會(huì)”，再到最近央視熱播的現(xiàn)象級(jí)大劇《人世間》，保利一直在大家身邊。

在房地產(chǎn)領(lǐng)域，我們將堅(jiān)持“房住不炒”，聚焦高質(zhì)量發(fā)展。我們也堅(jiān)定看好湖北、看好武漢，將以最高昂的熱情、最主動(dòng)的心態(tài)，為湖北人民更美好的生活貢獻(xiàn)保利力量！

談城市情感

“武漢是保利全國(guó)布局的第一站”

“我很喜歡武漢這座城市，武漢人有‘敢為人先，追求卓越’的精神，確實(shí)是了不起的英雄城市。”彭新哲說(shuō)。

從武漢軍運(yùn)會(huì)背后的精準(zhǔn)保障、東方服務(wù)，到2020年疫情期間的傾囊相助、共克時(shí)艱，保利發(fā)展控股與武漢可謂情意深長(zhǎng)。

這份情感的締結(jié)，來(lái)自于20年前的落子。

2002年，保利發(fā)展控股從廣州大本營(yíng)出發(fā)，邁出全國(guó)化布局的步伐。這盤棋的第一步，即落在了地圖上的“天元之位”——九省通衢，湖北武漢。

“從首個(gè)項(xiàng)目光谷保利花園開(kāi)始，我們逐步布局光谷生活圈、南湖生活圈、漢陽(yáng)生活圈、漢口生活圈，形成了一批如保利心語(yǔ)、保利時(shí)代、武漢軍運(yùn)村等標(biāo)桿項(xiàng)目。”

20年的時(shí)光，見(jiàn)證著保利發(fā)展控股和武漢這座城市肩并肩的成長(zhǎng)與進(jìn)步。20年間，保利發(fā)展控股的業(yè)務(wù)版圖繼續(xù)向省內(nèi)拓進(jìn)，進(jìn)入黃岡、襄陽(yáng)、宜昌、荊州、孝感、黃石，形成了7城49盤的項(xiàng)目布局。保利發(fā)展控股的10大美好生活服務(wù)，在湖北落地了7項(xiàng)。

“其中，富利建設(shè)集團(tuán)有限公司承建了湖北大量?jī)?yōu)質(zhì)工程，保利物業(yè)服務(wù)了近30萬(wàn)湖北業(yè)主，保利地產(chǎn)投資顧問(wèn)有限公司形成新房代理、新房分銷和存量房租售三大核心業(yè)務(wù)，提供不動(dòng)產(chǎn)全鏈條綜合服務(wù)。”彭新哲說(shuō)。

與此同時(shí)，保利商業(yè)、保利酒店在武漢與黃石先后布局打造了武漢保利廣場(chǎng)、黃石保利假日酒店；保利公寓在武漢布局了N+小東門青年社區(qū)、N+健吾假日酒店、N+歡樂(lè)大道人才公寓；保利和樂(lè)教育服務(wù)模塊，更是從武漢創(chuàng)業(yè)起家，旗下?lián)碛斜＠蜆?lè)早教中心、保利和樂(lè)幼兒園、保利和樂(lè)青少年宮、和樂(lè)華美國(guó)際學(xué)校等四大產(chǎn)品體系。

筑就造夢(mèng)空間，點(diǎn)亮萬(wàn)家燈火。這些業(yè)務(wù)單元，是保利發(fā)展控股“更具活力的不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)平臺(tái)”中的重要一環(huán)。以武漢為核心向周邊輻射，保利發(fā)展控股在湖北與武漢的布局，致力于將這一個(gè)個(gè)“圈”，繪制得更加豐盈、更加圓滿。

談物業(yè)服務(wù)

“做‘大物業(yè)時(shí)代的國(guó)家力量’”

從軍中而來(lái)，隨家國(guó)共進(jìn)。在改革開(kāi)放浪潮中迎來(lái)“三十而立”的保利發(fā)展控股，立高質(zhì)量發(fā)展，更立使命擔(dān)當(dāng)。

3月底，保利發(fā)展控股旗下保利物業(yè)收到了兩封來(lái)自張家口市公安局和北京冬奧會(huì)安保總指揮部河北安保指揮中心的感謝信。

在這場(chǎng)“屏幕后的硬仗”之中，從賽事服務(wù)，到藝術(shù)獻(xiàn)禮，再到技術(shù)保障，保利發(fā)展控股全方位展現(xiàn)了央企責(zé)任、鐵軍實(shí)力。

“作為‘大物業(yè)時(shí)代的國(guó)家力量’，保利物業(yè)深刻踐行‘善治善成，服務(wù)民生’的企業(yè)使命。”彭新哲表示，近年來(lái)，保利物業(yè)獲得了諸多政府機(jī)構(gòu)、大型企業(yè)、著名景區(qū)的認(rèn)可，比如司法部、文化和旅游部、國(guó)家信訪局、西安地鐵、廣州塔景區(qū)、山西平遙古城、浙江西塘古鎮(zhèn)、陜西五臺(tái)山景區(qū)等。

包括冬奧會(huì)在內(nèi)，博鰲亞洲論壇、三亞財(cái)經(jīng)國(guó)際論壇、夏季達(dá)沃斯論壇、第七屆世界軍人運(yùn)動(dòng)會(huì)、第六屆亞洲沙灘運(yùn)動(dòng)會(huì)、第十四屆全國(guó)運(yùn)動(dòng)會(huì)等大型論壇、國(guó)際賽事之中，到處可見(jiàn)保利物業(yè)身影。

2019年在湖北，作為軍運(yùn)會(huì)的保障單位，保利物業(yè)也交出了一張優(yōu)秀的“成績(jī)單”，展現(xiàn)了代表東方之美的服務(wù)水平。在其最新服務(wù)名錄之中，還包括中國(guó)科學(xué)院武漢病毒研究所、華中科技大學(xué)機(jī)械學(xué)院、襄陽(yáng)襄州區(qū)城市管理執(zhí)法局等。

除此之外，保利物業(yè)也以“紅色物業(yè)”為引擎，為政府的城市治理做外延、做補(bǔ)充，助力湖北省內(nèi)30萬(wàn)業(yè)主的民生獲得感、幸福感、安全感進(jìn)一步提升。

“在當(dāng)下，從社會(huì)到購(gòu)房者，都越來(lái)越意識(shí)到社區(qū)治理作為‘最后一道防線’的重要性。”早在12年前，保利物業(yè)就開(kāi)始推出“親情和院”，通過(guò)探索政府、物業(yè)和業(yè)主的三方聯(lián)席制度，持續(xù)致力打造“共建共治共享”的新社區(qū)模式。

動(dòng)作來(lái)自于思想。探究保利發(fā)展控股的家國(guó)情懷，與其獨(dú)特的價(jià)值觀密不可分。今年，保利發(fā)展控股正式發(fā)布了企業(yè)核心價(jià)值觀：向上、向心、向善。他們認(rèn)為：向上，是一種奮斗的精神，沒(méi)有奮斗達(dá)不到的遠(yuǎn)方。向心，是一種深層的凝聚，沒(méi)有團(tuán)結(jié)干不成的事。向善，是一種家國(guó)的情懷，沒(méi)有比初心更強(qiáng)大的動(dòng)力！

正是基于這樣的企業(yè)價(jià)值觀，無(wú)數(shù)奮斗的保利人將與生活在這座城市的人們一起，共同開(kāi)創(chuàng)美好新時(shí)代。與溫暖同行，與幸福同行，與城市同行，與你我同行。

談行業(yè)未來(lái)

“邁入高質(zhì)量發(fā)展的新時(shí)代”

4月8日，《保利2021-2022年房地產(chǎn)行業(yè)白皮書(shū)》正式發(fā)布。自2017年以來(lái)，保利發(fā)展控股已連續(xù)推出了6冊(cè)白皮書(shū)，認(rèn)真梳理企業(yè)對(duì)于市場(chǎng)的感知、思考與展望。

“這本白皮書(shū)的卷首語(yǔ)，叫《邁入高質(zhì)量發(fā)展的新時(shí)代》。我們認(rèn)為行業(yè)已經(jīng)呈現(xiàn)出了‘五化’趨勢(shì)。”彭新哲說(shuō)。

何為“五化”？目前的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)正在釋放什么信號(hào)？結(jié)合這本白皮書(shū)，他一一給予了解讀：

一是去金融化，企業(yè)端要求房企保持適度杠桿；消費(fèi)端也不能把房子作為金融產(chǎn)品，而要回歸居住本質(zhì)。

二是制造業(yè)化，土地紅利不再、利潤(rùn)下行，必須用制造業(yè)思維和精益管理的理念，不斷提升效益。

三是極致專業(yè)化，在“房子是用來(lái)住的”定位下，房企需要更加專業(yè)，產(chǎn)品和服務(wù)都要做到最好。

四是功能民生化，民生保障是最根本的，各大房企，尤其是央企，要廣泛參與到保障房、社區(qū)建設(shè)、基層治理當(dāng)中，發(fā)揮責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

五是競(jìng)爭(zhēng)格局加劇分化，信用和專業(yè)能力將成為最核心的競(jìng)爭(zhēng)力，強(qiáng)者恒強(qiáng)、弱者恒弱，行業(yè)門檻也會(huì)越來(lái)越高。

對(duì)此，保利發(fā)展控股認(rèn)為，房企要順應(yīng)行業(yè)新的運(yùn)行規(guī)則和“五化”趨勢(shì)，必須走高質(zhì)量發(fā)展之路。

于城市，展開(kāi)深度賦能；于業(yè)主，助力美好生活；于行業(yè)，則形成榜樣標(biāo)桿。

“中長(zhǎng)期來(lái)看，房地產(chǎn)行業(yè)基本面沒(méi)有改變，合理住房需求有支撐。”彭新哲稱，“對(duì)此，我們將堅(jiān)持‘房住不炒’，聚焦高質(zhì)量發(fā)展，推動(dòng)行業(yè)回歸實(shí)體經(jīng)濟(jì)本原。同時(shí)，通過(guò)穩(wěn)增長(zhǎng)、擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)，為實(shí)現(xiàn)‘租購(gòu)并舉’‘住有所居’作出更大的、應(yīng)有的貢獻(xiàn)。”

這冊(cè)白皮書(shū)，濃縮了保利發(fā)展控股的新思考。對(duì)于進(jìn)入變革的中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)，也是一本極具意義的啟示錄。

未來(lái)，以“更具活力的不動(dòng)產(chǎn)生態(tài)平臺(tái)”的深化構(gòu)建，以“紅色物業(yè)”的持續(xù)引領(lǐng)，以對(duì)行業(yè)發(fā)展的良性驅(qū)動(dòng)，保利發(fā)展控股將堅(jiān)定深耕湖北，為更多城市的發(fā)展畫(huà)出精彩一筆。為在城市追夢(mèng)的奮斗者們，筑就安放美好生活的造夢(mèng)空間。